Chalet ossature bois à Pelleautier (05)
-
salles de bain
2
-
superficie
126 m2
-
chambres
3
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PELLEAUTIER
Dans un environnement calme et privilégié, cette maison chaleureuse et baignée de lumière offre une vue imprenable sur le bassin gapençais et les massifs environnants. Un bien qui allie parfaitement confort de vie et fonctionnalité, idéal pour une famille recherchant espace et nature.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de 40 m² exposée Est et Sud, profitant d’une belle luminosité. Le salon/salle à manger, agrémenté d’un insert bois, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux belles chambres lumineuses d’environ 16 m², dont une bénéficiant d’un accès au balcon abrité de 16 m² exposé Est. Une troisième chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine ouverte avec accès au balcon viennent compléter cet espace. Cette mezzanine peut facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, coin détente, salle TV ou chambre d’amis.
Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE classé C.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre. Vous découvrirez une belle terrasse abritée de 18 m² exposée Est, un jardin paysager soigneusement entretenu, un four à pizza ainsi qu’un système d’arrosage automatique relié au canal de Gap. La cour goudronnée avec portail facilite l’accès et le stationnement.
Le bien dispose également d’un grand garage de 31 m² avec une porte automatique, d’un carport de 24 m² ainsi que d'un abri bois.
À proximité immédiate des écoles et des transports, ce chalet bénéficie d’un emplacement idéal entre nature et commodités.
Un bien coup de cœur où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce chalet d’exception et laissez-vous séduire par son environnement unique et sa vue à couper le souffle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.953574
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à PELLEAUTIER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 663 454 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 126 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 450 000 € | |
| 1 366 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
