À Vendre Villa 125m² de plain-pied + Dépendance 22m², Terrain 920m², Folelli, Penta di Casinca, Haute-Corse (20)
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salles de bain
4
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superficie
125 m2
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chambres
4
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terrain
920 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PENTA DI CASINCA
Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, intimité et sérénité, hors lotissement et sans aucune charge de copropriété.
La villa s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie exposée SUD-EST et SUD-OUEST, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace chaleureux se prolonge naturellement vers les terrasses couvertes, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison.
Elle propose trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. Une entrée accueillante, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie complètent l'ensemble.
Une dépendance de 22m² équipée d'une salle d'eau et d'une mezzanine en châtaignier enrichit encore le potentiel de la propriété. Accessible indépendamment mais également depuis la villa par la buanderie, elle peut aisément constituer une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, tout en se prêtant à l'accueil de proches ou à un projet locatif.
Le confort thermique est assuré par cinq climatisations réversibles connectées au système TADO, permettant un pilotage à distance et une gestion optimisée des consommations. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, tandis que la dépendance bénéficie de son propre ballon de 100 litres.
La propriété dispose également de la fibre optique, d'un système d'alarme Verisure et d'une installation Green'Up dédiée à la recharge des véhicules électriques.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années : rénovation d'une grande partie de l'installation électrique, centralisation des volets roulants électriques, reprise des plafonds, enduits et peintures, offrant un intérieur soigné et harmonieux.
Les amateurs de convivialité apprécieront la véritable cuisine d'été indépendante ainsi que les espaces extérieurs pensés pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
Le jardin soigneusement entretenu accueille de nombreuses essences méditerranéennes et exotiques, parmi lesquelles camphriers, olivier, érable du Japon, avocatier, citronnier caviar, oranger, magnolia ou encore hortensias. Un système de goutte-à-goutte ainsi que le raccordement à la SOMIVAC (eau agricole) facilitent l'entretien de cet écrin végétal.
Deux abris de jardin, dont l'un électrifié, un barbecue maçonné, des gouttières en aluminium et un portail coulissant électrique de quatre mètres pilotable à distance viennent compléter les prestations.
Le vaste espace de stationnement permet d'accueillir aisément huit à dix véhicules.
Située dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette propriété conjugue calme absolu et proximité immédiate des commodités.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Folelli, de ses commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les plages de Folelli sont accessibles en moins de cinq minutes, Moriani en une dizaine de minutes, l'aéroport de Bastia-Poretta en quinze minutes et Bastia en une trentaine de minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.959185
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à PENTA DI CASINCA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 471 719 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 124,64 m² | |
| 920 m² | |
| 4 | |
| 2010 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 450 000 € | |
| 1 211 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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