PERPIGNAN | VILLA DE CARACTÈRE DE 194 M² AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE, JARDIN ARBORÉ DE 1 119 M² ET PISCINE
-
salles de bain
3
-
superficie
263 m2
-
chambres
4
-
terrain
1119 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PERPIGNAN
UN SÉJOUR CATHÉDRALE AUX VOLUMES REMARQUABLES
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour de 61 m², exposé sud-ouest, séduit par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son parquet en bambou. Baigné de lumière, il s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d’un plan de travail en marbre. L’ensemble forme un espace convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Orienté sud-ouest côté salon et piscine, cet espace de vie profite d'une exposition appréciable et d'une ouverture agréable sur le jardin. Une terrasse de 13 m² prolonge le séjour vers l'extérieur.
Une mezzanine de 22 m² habitables complète cet espace et accueille un agréable coin cinéma. Une surface supplémentaire de 12,7 m², non comptabilisée en habitable en raison de la pente, offre également des possibilités d’aménagement selon les besoins.
UN JARDIN MEDITERRANNEEN AVEC PISCINE
À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré invite à la détente. Les arbres matures, les bougainvilliers et l’arrosage automatique contribuent au charme et au confort du jardin.
La piscine de 8 x 3 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement. Une terrasse attenante à la pièce de vie permet de prolonger les espaces intérieurs vers l’extérieur, tandis qu’une seconde terrasse de 17 m² accueille une cuisine d’été couverte. Un espace salon de jardin aménagé sous une pergola complète cet ensemble propice aux beaux jours.
QUATRE CHAMBRES ET DES ESPACES FONCTIONNELS
La villa dispose de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale de 17,7 m² avec salle d’eau. Une buanderie, des toilettes indépendantes et des espaces de circulation complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres d’environ 11, 12 et 14 m² offrent des espaces nuit confortables. L’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec baignoire et WC offrant la seconde suite de cette villa. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire d’angle ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage.
UN GRAND GARAGE ET DES PRESTATIONS DE CONFORT
Le garage de 63 m², doté de deux portes motorisées indépendantes, permet de stationner deux véhicules. À l’avant, la cour accessible par un portail électrique offre des places de stationnement supplémentaires pour environ trois véhicules.
La maison est équipée d’une climatisation gainable complétée par des unités split, de menuiseries à double vitrage, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, de la fibre optique et d’une alarme.
LES INFORMATIONS ESSENTIELLES
La villa développe 194 m² habitables sur un terrain de 1 200 m², avec une piscine de 8 x 3 m et un garage de 63 m². Construite aux alentours de 2007, elle offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable.
Taxe foncière : 3 200 € par an.
Une villa pleine de charme, lumineuse et accueillante, idéale pour profiter d’une vie familiale confortable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur aménagé pour savourer pleinement le climat méditerranéen.
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée.
Prix de vente : 695 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.975235
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 695 000 €Prix hors honoraires 665 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.51% TTC
Localisation du bien : Maison 263 m2 à vendre à PERPIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 017 215 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 263 m² | |
| 1 119 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 695 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
