Maison à vendre 7 pièces (71) - 162 M² - Parc arboré de 1.5 hectares avec étang
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salles de bain
2
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superficie
162 m2
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chambres
5
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terrain
15594 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PERRECY LES FORGES
Dans un secteur vivant et verdoyant entre Gueugnon, Montceau-les-Mines et les portes du Charolais, cette propriété singulière a tout pour vous séduire. On est à la campagne, sans être isolé, dans un cadre à la fois pratique, vivant et préservé — et à seulement 25 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montchanin, un vrai plus pour ceux qui bougent !
Dès l’ouverture du portail, la magie opère : une belle et imposante maison vous accueille… mais pas seulement. Les grands arbres, les lignes du parc, l’atmosphère qui s’en dégage, tout ici invite à ralentir, à respirer, à profiter.
Construite avant les années 70, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une conception qui rappelle celle d’une maison d’architecte.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse, un salon cosy avec poêle et donnant sur terrasse, un bureau, deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), une salle de bains et des WC.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, et un joli palier desservant le tout.
Le sous-sol total impressionne par sa surface et sa fonctionnalité : atelier, garage, pièces de rangement, buanderie, cuisine d’été, chaufferie…
En plus, un second bâtiment indépendant d’environ 60 m² au sol, avec un étage aménageable et des garages en sous-sol, ouvre la porte à tous les projets : logement indépendant, activité, atelier…
Et que dire des extérieurs ?
Plus de 13 000 m² de terrain arboré, composé de bois, prairie, potager, jardin d’agrément, terrasses, chemins et un superbe étang privé, accessible par un chemin de terre… Un véritable coin de paradis, où l’on peut pêcher, se balader, écouter les oiseaux… et s’émerveiller chaque jour.
Pas de gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos envies, et surtout un entretien régulier pour honorer ce lieu vivant, généreux et inspirant.
Un bien rare, habité d’une belle énergie, pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de lumière, de liberté… et d’un peu de magie.
Un conseil : ne tardez pas !
Contactez "Suzy", votre conseillère Capifrance qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Coup de cœur plus que probable !
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.907655
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 162 m2 à vendre à PERRECY LES FORGES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 908 237 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 162 m² | |
| 15 594 m² | |
| 2 | |
| 1966 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 2 450 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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