PERROY (58) - Ancien corps de ferme - 2 habitations - 750 m² de dépendances - Terrain 1,13 ha
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salles de bain
3
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superficie
259 m2
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chambres
7
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terrain
11300 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à PERROY
L'ensemble est implanté sur environ 11 300 m², répartis entre jardin, prairie, verger et une parcelle d'environ 3 000 m² (en zone urbaine), offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou de valorisation.
Première habitation – 148 m² habitables
Cette maison, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement.
Une authentique cave voûtée complète l'ensemble.
Le chauffage est principalement assuré par un système au bois. Une installation de chauffage central au fioul est également présente, fonctionnelle mais actuellement non utilisée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Seconde habitation – environ 110 m² habitables
Cette maison indépendante offre un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine
• Salon
• Chambre
• Salle d'eau
À l'étage :
• Trois chambres
• Dressing
• Palier
Au second niveau :
• Combles aménageables
Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, couverture, chauffage et assainissement), laissant la possibilité de créer un logement familial, un gîte ou une habitation destinée à la location.
Dépendances :
La propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances comprenant :
• Environ 550 m² de granges et bâtiments fermés
• Environ 200 m² d'abris couverts
Ces volumes offrent de multiples possibilités :
• activité artisanale,
• stockage professionnel,
• création de gîtes,
• accueil d'animaux,
• activité agricole,
• collection de véhicules,
• atelier ou activité de loisirs.
Extérieurs :
L'ensemble s'organise autour d'une vaste cour centrale facilitant les accès et le stationnement.
Le terrain, entièrement d'un seul tenant, comprend plusieurs espaces distincts : jardin d'agrément, prairie, verger et parcelle offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.
Environnement :
Située à Perroy, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité de Donzy et de ses commerces, de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures.
⭐ Une propriété rare offrant deux habitations, un potentiel de développement important et près de 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.962960
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 212 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 259 m2 à vendre à PERROY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 950 132 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 259 m² | |
| 11 300 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 212 000 € | |
| 1 005 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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