PERSAN – MAISON FAMILIALE + LOGEMENT INDÉPENDANT – À 5 MINUTES DE LA GARE !
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salles de bain
2
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superficie
167 m2
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chambres
8
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terrain
149 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à PERSAN
PERSAN – UNE MAISON FAMILIALE ET UN VÉRITABLE REVENU LOCATIF
Certaines maisons ont simplement vocation à être habitées. Celle-ci peut aussi travailler pour vous.
À Persan, dans un secteur recherché à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite conjuguer résidence principale, patrimoine et revenus locatifs.
La maison principale, construite en 2007 puis agrandie en 2015, propose de beaux volumes avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine et une salle d’eau. L’ensemble est complété par un terrain clos et sans vis-à-vis, avec cabanon de jardin. Une maison récente, familiale et parfaitement adaptée à une vie confortable.
Mais c’est surtout sa seconde partie qui donne à cette propriété toute sa singularité.
Un ancien garage a été transformé en véritable logement indépendant de type F3, avec pièce de vie et trois chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu’un extérieur privatif à l’arrière. Et ici, pas de copropriété : vous disposez pleinement de cet espace et de son potentiel.
Location longue durée, logement indépendant pour un proche ou investissement patrimonial : ce F3 peut générer un revenu locatif à part entière, tout en conservant l’usage de la maison principale.
Pour un investisseur, l’intérêt est évident : un seul foncier, deux habitations indépendantes et la possibilité de valoriser simultanément la maison et son logement locatif, dans une commune bénéficiant d’une gare et d’une bonne desserte vers Paris.
Côté confort et performance énergétique, la maison principale est classée C et dispose d’un poêle à granulés ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique avec panneau solaire. Le logement indépendant est classé D.
Une propriété qui mérite d’être regardée autrement : une belle maison pour y vivre, un logement indépendant pour générer des revenus, et un patrimoine qui peut continuer à travailler pour vous.
N’attendez plus, appelez moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 832 701 - Greffe de BEAUVAIS) Aurelie SEVERIEN Entrepreneur Individuel 06 62 41 61 67 - Réf.969637
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 167 m2 à vendre à PERSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 553 803 | |
| 8 | |
| 9 | |
| 167 m² | |
| 149 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 2 924 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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