PERSAN – MAISON FAMILIALE + LOGEMENT INDÉPENDANT – À 5 MINUTES DE LA GARE !
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salles de bain
1
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superficie
167 m2
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chambres
5
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terrain
149 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PERSAN
Et si votre prochaine maison pouvait aussi vous offrir un véritable potentiel locatif ?
À Persan, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, je vous propose de découvrir cette maison construite en 2007, qui offre bien plus qu’un simple espace familial.
La maison principale séduit d’abord par sa configuration familiale avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau, une grande pièce de vie et une cuisine. De quoi accueillir confortablement toute la famille, chacun pouvant profiter de son propre espace.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin pour compléter l’ensemble.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve juste à côté : un logement indépendant issu de la transformation d’un ancien garage, offrant une seconde habitation à part entière.
Ce logement dispose de sa propre pièce de vie, de deux chambres à l’étage et d’une troisième chambre aménagée dans les combles. Il bénéficie également d’un petit extérieur clos à l’arrière, lui aussi sans vis-à-vis.
Logement indépendant pour un membre de la famille, espace pour recevoir en toute autonomie ou investissement locatif avec possibilité de générer un revenu complémentaire : les possibilités sont nombreuses et particulièrement intéressantes.
Côté énergie, la maison principale est classée C et bénéficie d’équipements performants avec un poêle à granulés ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique fonctionnant avec un panneau solaire. Le logement indépendant est quant à lui classé D.
Une configuration peu courante qui permet de réunir une maison familiale et un véritable logement indépendant sur une même propriété, le tout dans un environnement pratique au quotidien.
Une belle opportunité sur Persan, aussi intéressante pour une famille que pour un projet patrimonial ou locatif.
N’attendez plus, appelez moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 832 701 - Greffe de BEAUVAIS) Aurelie SEVERIEN Entrepreneur Individuel 06 62 41 61 67 - Réf.969637
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 167 m2 à vendre à PERSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 553 803 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 167 m² | |
| 149 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 450 000 € | |
| 2 924 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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