Maison à vendre 5 pièces PESSAC Alouette (33), calme, terrain 745 m²
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superficie
175 m2
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chambres
4
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terrain
745 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PESSAC
Volumes Généreux & Fort Potentiel de Rénovation 🌳
Vous recherchez de l'espace et souhaitez mettre votre touche personnelle ? Cette propriété de 175 m² hab., nichée sur une parcelle de 745 m², combine le charme de l'ancien et des équipements techniques récents.
🏠 Une Habitation Principale aux Volumes Rares (175 m²)
La maison dispose d'une structure saine et d'une distribution idéale :
* À l'Étage : Un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 m, 3 grandes chambres de 14 m², cuisine, salle de bain et 2 balcons.
* Rez-de-Chaussée : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, cuisine avec accès terrasse, garage et cave à vin. 🍷
🛠️ Potentiel & Travaux à Prévoir
Si le "gros œuvre" technique est à jour, la maison n'attend plus que votre projet de décoration pour révéler tout son éclat :
* Rafraîchissement global : Peintures, revêtements de sols et remise au goût du jour des pièces d'eau.
* Personnalisation : Idéal pour ceux qui souhaitent moderniser l'espace (ouverture de cuisine, création d'une suite parentale).
* Dépendance de 75 m² : Un superbe volume au fond du jardin à aménager selon vos besoins.
* Rénovation Énergétique faite en 2022 : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs, isolation entièrement refaite. 🌡️
* Extérieur : Jardin arboré avec puits busé et abri de jardin de 20 m².
📍 Secteur : Calme absolu, tout en restant proche des commodités.
🚀 Une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs !
📞 Pour visiter ce beau projet, contactez-moi au : 06.85.70.11.31 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.951384
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 434 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à PESSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 627 566 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 745 m² |
| Air conditionné | |
| oui |
| 434 900 € | |
| 2 030 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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