🏡 Maison à rénover – 115 m² avec grand garage et jardin à Petite-Forêt
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
4
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terrain
488 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PETITE FORET
Un bien rare qui séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, avec un potentiel énorme pour créer un lieu de vie unique.
✨ Au rez-de-chaussée :
Un sas d’entrée,
Une chambre, idéale pour une suite parentale de plain-pied,
Une première cuisine qui peut aisément être transformée (bureau, salle de jeux, espace détente…),
Un WC indépendant,
Un séjour lumineux de 23 m² avec vue sur le jardin,
Une salle de bain,
Une cuisine aménagée,
Et une remise/atelier pour vos rangements ou loisirs.
✨ À l’étage :
Trois chambres : deux spacieuses et une plus petite, parfaite pour un bureau ou un dressing,
Une salle de bain.
✨ Au second étage :
Des combles aménageables offrant de nouvelles perspectives d’aménagement.
✨ À l’extérieur :
Un grand garage de 45 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier,
Plusieurs remises,
Un jardin agréable pour profiter des beaux jours.
🔨 La maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre des volumes généreux, une distribution modulable, et surtout la possibilité d’y écrire une nouvelle histoire, à votre image.
📍 Idéalement située à Petite-Forêt, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, et des principaux axes de circulation.
👉 Vous cherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 68 06 01 83 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.924484
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à PETITE FORET
Caractéristiques du bien :
| 340 936 405 133 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 488 m² | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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