Maison à vendre 4 pièces PETOSSE (85)
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salles de bain
1
-
superficie
111 m2
-
chambres
2
-
terrain
772 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PETOSSE
Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierres entièrement rénovée située au coeur du village de Petosse.
La situation géographique de Petosse est particulièrement recherchée grâce à sa proximité avec Fontenay le Comte et ses collèges, lycées, centre hospitalier avec urgences, centres commerciaux tout en gardant l'attrait d'un village calme et paisible.
L'autoroute est à 5mn.
La rénovation a été effectuée récemment et comprend en partie les éléments suivants :
- chappe refaite
- toiture et gouttières en 2024
- électricité refaite
- cloisons et isolation en 2023
- cuisine en 2024
- cheminée neuve avec insert qui chauffe l 'étage en 2024
- salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette en 2024
- ouvertures PVC en 2023
- VMC
- la fosse individuelle est aux normes
On accède à l'intérieur par le séjour / cuisine équipée moderne et accueillant de + de 35m2.
Le coin salon ouvert avec cheminée désign et murs en pierres apparentes est l'endroit idéal pour se relaxer et recevoir dans un cadre qui allie subtilement l'ancien et le contemporain.
Le rez de chaussée comprend également une arrière cuisine et un wc indépendant.
On monte à l'étage par un bel escalier en bois qui amène sur un dégagement en pierres apparentes et dessert les chambres, la salle d'eau et un 2e wc indépendant.
Les 2 chambres offrent des surfaces généreuses de 15 et 20m2.
La salle d'eau avec sa douche italienne est accessible directement par une chambre.
La maison est également équipée d'une cave enterrée de 20m2.
Le garage est attenant à la maison et accessible de l'intérieur par l'arrière cuisine.
En extérieur on trouve un jardin clôturé sur un terrain de plus de 600m2 ainsi qu'un petit garage pratique pour stocker les ustensiles de jardin.
N'hésitez pas à demander une visite rapidement pour découvrir une maison rénovée avec goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.959053
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 190 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 111 m2 à vendre à PETOSSE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 661 308 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 772 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 190 600 € | |
| 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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