Maison en viager à vendre 4 chambres 110 m² à Hultehouse (57) proche de Phalsbourg, cadre paisible
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
4
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terrain
533 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PHALSBOURG
Maison individuelle à vendre en viager occupé.
Madame a 85 ans.
Le bouquet est de 50 800€ frais d'agence inclus et la rente de 224€ par mois.
La vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie.
La valeur vénale de la maison est de 120 000€.
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Bienvenue dans cette charmante maison nichée dans le cadre paisible et verdoyant de la commune de Hultehouse, en Moselle. Avec un terrain spacieux, cette propriété située au cœur de la forêt domaniale de Phalsbourg, vous invitera à vous évader dans la nature dès que vous mettez les pieds dehors. Promenez-vous à travers ce beau village ou explorez les nombreux sentiers de randonnée à proximité.
Avec son garage et une véranda pour profiter des soirées d'été, vous apprécierez la tranquillité et l'intimité qu'elle offre. De plus, toutes les commodités essentielles telles que des écoles, des magasins et des restaurants sont à proximité, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville.
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Pour information, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf.943749
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 50 800 €Prix hors honoraires 40 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à PHALSBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 939 759 193 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 533 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud | |
| oui |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 50 800 € | |
| 320 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 85 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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