Immeuble au cœur du bourg – Fort potentiel d’aménagement
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superficie
110 m2
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terrain
106 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PIERRE DE BRESSE
Idéalement situé en plein centre du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble des années 1960 offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel ou d’investissement.
Actuellement aménagé en bureaux, ce bâtiment se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec partie commune desservant un local commercial lumineux d’environ 30 m², équipé d’un bloc sanitaire, ainsi qu’une pièce supplémentaire.
- Au premier étage : trois grands bureaux spacieux, accessibles par un escalier intérieur.
- Au deuxième étage : un ancien bureau et des combles aménageables, offrant un potentiel d’extension intéressant.
Ce bien séduira par sa polyvalence :
- création d’un commerce avec habitation au-dessus,
- transformation en maison familiale spacieuse,
- ou encore projet d’investissement locatif avec possibilité de division en plusieurs logements grâce à l’entrée indépendante et aux volumes existants.
Stationnement facile à proximité, environnement pratique et central : un emplacement stratégique pour concrétiser vos projets.
Un bien rare aux multiples opportunités – à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.947197
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à PIERRE DE BRESSE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 145 591 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 106 m² | |
| 1960 | |
| oui |
| Electrique, Air conditionné |
| 160 000 € | |
| 821 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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