Propriété 2 maisons, Loiret, 322m², 8 chambres, jardin clos, Pierres
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salles de bain
4
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superficie
322 m2
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chambres
8
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terrain
5950 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à PITHIVIERS
Idéal grande famille, projet de gîte ou investissement locatif ! Venez découvrir ce havre de paix .
Situé dans un secteur calme et recherché du Loiret, à 10mn de Pithiviers, 45mn d'Orléans et 10mn des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, (mais pouvant être reliées) offrant au total 8 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation.
🏠 Maison 1 :
Vaste Entrée
Grande pièce de vie intimiste de 31m² avec cheminée ouverte, pierres apparentes.
1 chambre au rez-de-chaussée, possibilité de faire une salle d'eau également.
Cuisine aménagée, WC indépendant
Chaufferie, buanderie
A l'étage: un palier qui dessert 3 chambres (19,17 et 31m²!)
2 salles d'eau, wc indépendant.
🏠 Maison 2 :
Vaste entrée de 14m²
Séjour spacieux de 31m² avec insert tubé.
2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante, parfait pour accueillir famille ou hôtes
Cuisine fonctionnelle, WC
A l'étage: 2 chambres, une salle de bain, wc.
✅ Atouts supplémentaires :
8 chambres au total réparties sur les deux habitations
PAC, volets roulants solaires, Huisseries PVC et oscillobattantes
Espaces de vie chaleureux et intimistes
Nombreuses possibilités : habitation principale + location, gîtes, regroupement familial, etc.
Extérieur clos, Portail électrique, Cabanon de jardin et garage, cave.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.930948
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 322 m2 à vendre à PITHIVIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 861 210 | |
| 8 | |
| 11 | |
| 322 m² | |
| 5 950 m² | |
| 4 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 2 332 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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