PLAISANCE (32): belle MAISON DE CAMPAGNE XIX de 115m2 environ SANS TRAVAUX, SANS VIS A VIS, lumineuse, sur un terrain arboré et potager de 2200m2 clos
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
2200 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PLAISANCE
Bon DPE classé en C, une petite taxe foncière de seulement 430e.........! Proche de Marciac, Plaisance et Maubourguet.
La maison se compose d'une pièce de vie de 33m2 avec une cheminée-insert et pompe à chaleur reversible . La cuisine donne sur la terrasse sud avec store banne récent, salle d'eau, trois chambres à l'étage et un palier à usage de bureau.
Un atelier et un garage à motos .
L'assainissement est aux normes par micro-station récente, double vitrage, toiture révisée.
Le jardin est clos, plat, paysager avec arbres fruitiers, potager, mimosa, abri de jardin .
Le portail électrifié neuf, permet de conserver votre intimité. La piscine hors-sol mérite une petite renovation, le petit bac à poissons agrémente. C 'est une ambiance cocooning.
L'entretien raisonné permet de profiter de ce lieu en résidence secondaire ou principale.
Dans la zone AOP Armagnac, les activités culturelles, sportives, commerciales, écoles et collège, festival de Jazz in Marciac, lacs, médecins et autres, marchés hebdomadaires..4 minutes en voiture de Plaisance et Marciac, 8min Maubourguet.
Un excellent rapport qualité-prix... à découvrir pour primo-accédant, retraités, petite famille souhaitant profiter de la qualité de vie et la convivialité du Gers.
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.970735
Informations complémentaires :
Prix de vente 179 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à PLAISANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 145 604 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 2 200 m² | |
| 1 | |
| 1870 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 179 000 € | |
| 430 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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