Maison en pierre à vendre 7 pièces à Pleine-Fougères (35) en Baie du Mont Saint Michel - terrain de 4200 M²
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salles de bain
3
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superficie
198 m2
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chambres
5
-
terrain
4200 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PLEINE FOUGERES
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités.
La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,...
👉 Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d’exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km.
🎥 Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous.
🌿 Un cadre de vie privilégié
Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d’une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien.
Sa situation est également stratégique :
Pontorson à 8,6 km
Dol-de-Bretagne à 11,5 km
Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et Avranches
🏠 Une maison familiale aux beaux volumes
Totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide :
- Une grande pièce de vie de 40 M² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage
- Un salon de 40 M² chaleureux avec cheminée et poêle à bois
- 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
- 3 salles d’eau / bains pour un confort optimal
- Buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine...)
🌸 Extérieurs & confort
- Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours.
Côté équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Chauffage central par chaudière à gaz
✨ Un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel.
📞 Visite virtuelle 3D et visites sur rendez-vous
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.935064
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 286 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 198 m2 à vendre à PLEINE FOUGERES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 945 633 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 198 m² | |
| 4 200 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 286 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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