PLOEVEN (29) Maison à vendre 4 pièces de 70 m² habitable et 80 m² utile - Parking - Terrain de 549 m²
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
3
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terrain
549 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PLOEVEN
Exclusivité Cédric LOUETTE
Laissez-vous séduire par cette charmante demeure de type 4, une invitation à la douceur de vivre nichée dans un écrin de verdure de 549 m². Édifiée en 2006, cette propriété en parfait état conjugue harmonieusement confort moderne et authenticité.
L'Intérieur : Lumière et Chaleur
L'accueil débute par une charmante petite véranda qui s'ouvre sur un hall d'entrée. Ce dernier dessert un séjour chaleureux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés performant dont la diffusion de chaleur enveloppe l'ensemble de l'habitation.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, suive d'une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. Cet agencement offre une vie de rez-de-chaussée des plus confortables et accessibles.
À l’étage : Deux chambres spacieuses et baignées de lumière, dont l'une dispose d'un placard intégré ainsi qu'un WC séparé.
Extérieurs et Commodités
Le jardin, véritable havre de paix arboré, invite à la contemplation et aux moments de détente en plein air.
Une cabane de jardin y trouve sa place, idéale pour vos projets de jardinage ou de stockage. Côté pratique, la propriété dispose de deux places de parking privatives.
Une Situation Privilégiée
Ici, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien :
À 200 mètres : Le cœur battant du village avec son école primaire, sa boulangerie-pâtisserie artisanale et bar-restaurant
À 2,5 km : Le bourg dynamique de Plomodiern, avec ses supermarchés et tous les services et commerces de proximité.
À 2.5 km : plage de Ty Alquer, pour des balades iodées.
Votre Projet
Que vous recherchiez un nid douillet pour votre vie de couple ou une résidence secondaire stratégique pour profiter des merveilles de la Bretagne, cette maison de 70 m² habitables (80 m² utiles) est une opportunité rare. État impeccable : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Venez écrire votre prochain chapitre au bord de l'Océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.938136
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à PLOEVEN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 742 457 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 549 m² | |
| 1 | |
| 2006 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 500 € | |
| 330 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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