Maison 3 chambres sur plus de 4900 m2 de jardin
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salles de bain
2
-
superficie
94 m2
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chambres
3
-
terrain
4905 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PLOEZAL
Dans ce cas venez visiter cette maison récente , sur son très grand terrain de près de 5000 m2 au portes de Pontrieux, ses commerces, services, écoles et gare TER.
Amoureux d'espace vert et d'extérieur vous serez comblé par son jardin arboré.
De nombreuses essences d'arbres, en fruitiers vous trouverez bien évidemment les traditionnels pommiers, mais aussi poiriers, châtaigniers, coing, prunier, cerisier ou encore figuier.
Vous trouverez aussi des arbres tels qu'un eucalyptus ou encore un olivier et des nombreuses fleurs comme les hortensias ou les agapanthes pour la beauté du terrain. Un abri de jardin de 11m2 cadastré et une serre de 18 m2 sont également présents.
Toutefois si ce terrain vous semble trop grand n'hésitez pas à le faire diviser car cela est possible. Un certificat a été obtenu.
La maison d'habitation, construite en 2004, sur deux niveaux est composée comme suit :
Au rez de chaussée, la grande pièce de vie est lumineuse, exposée plein sud et donc baignée de lumière.
Cette pièce de vie se décompose en trois espaces, un espace salon, un espace séjour et la cuisine équipée et aménagée.
La pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible et agrémentée par une cheminée avec insert.
Une chambre avec placards et une salle de douche avec wc vous permettront de vivre de plain pied.
Un garage communiquant complète ce niveau.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec wc.
La maison est reliée au tout à l égout.
Aucuns travaux ne seront à prévoir, alors venez poser vos valises à Ploëzal où vous trouverez dans le bourg, une école, une boulangerie, une poste/médiathèque et un coiffeur.
Prenez vite rendez vous pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.919182
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 999 €Prix hors honoraires 255 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.49% TTC
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à PLOEZAL
Caractéristiques du bien :
| 340 932 822 284 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 4 905 m² | |
| 2 | |
| 2004 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 268 999 € | |
| 808 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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