Maison contemporaine proche mer, 5 chambres - PLOUGUERNEAU (29)
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salles de bain
2
-
superficie
157 m2
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chambres
5
-
terrain
1280 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PLOUGUERNEAU
Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour s’ouvre sur de larges baies vitrées plein sud et se prolonge naturellement vers une terrasse idéalement exposée. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, communique harmonieusement avec la pièce de vie, créant un espace central accueillant et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un espace est prévu pour accueillir une future suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied. Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place, laissant la liberté de créer une chambre avec salle d’eau selon vos envies.
À l’étage, quatre grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain familiale et un vaste palier modulable s’adaptent à tous les projets de vie. Depuis ce niveau, un aperçu mer vient compléter l’ambiance apaisante des lieux.
Des toilettes sèches sont actuellement installées à l’étage, tandis qu'un emplacement dédié permettra l'installation de wc séparés au rez-de-chaussée.
Pensée pour offrir un confort thermique optimal, la maison bénéficie d’une VMC double flux performante, garantissant bien-être et efficacité énergétique en toutes saisons.
Des finitions restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison.
Implantée sur une parcelle d'environ 1280 m2, la propriété offre un beau potentiel d'aménagement extérieur. Elle accueille une dépendance de plus de 40 m² pouvant être réhabilitée en garage ou atelier.
Le terrain est issu d'une division parcellaire à venir. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et seront fixées définitivement par un géomètre expert lors de la division. La configuration finale sera validée conformément aux règles d'urbanisme en rigueur.
Un bien lumineux et performant, à seulement 10 minutes à pied de la mer 🌊
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et son confort de vie au quotidien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.933456
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 342 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.64% TTC
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à PLOUGUERNEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 391 886 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 157 m² | |
| 1 280 m² | |
| 2 | |
| 2013 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 342 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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