Maison en pierre rénovée - 7 pièces - 132 m² - Terrain 2500 m²
-
superficie
132 m2
-
terrain
2553 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PLOUVIEN
Une maison à l’esprit campagne, rénovée avec soin.
La maison principale, se compose de deux volumes :
Corps principal :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin.
À l’étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau : les combles ont été aménagés en un grand espace détente avec coin nuit, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Crèche attenante :
En rez-de-chaussée : une vaste pièce faisant office d’entrée/arrière-cuisine, ainsi qu’un WC.
À l’étage : une mezzanine aménagée en bureau.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète (maçonnerie, électricité, plomberie, isolation, huisseries).
Toiture en ardoises naturelles
Poêle à bois remplacé fin 2024
Assainissement individuel aux normes (mise en conformité en 2019)
Dépendances et potentiel supplémentaire!
La propriété comprend également :
Une dépendance entièrement rénovée : garage, atelier avec étage sur dalle béton, pièce de stockage, cellier
Un hangar d’environ 60 m² à restaurer
Une petite crèche, également à rénover
L’ensemble est implanté sur une parcelle avec cour gravillonnée.
📍 Localisation
Plouvien – Secteur campagne, à deux pas de la chapelle Saint-Jean Balanant. Environnement calme et nature.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.909280
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 414 €Prix hors honoraires 328 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.48% TTC
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à PLOUVIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 775 648 | |
| 7 | |
| 132 m² | |
| 2 553 m² |
| 339 414 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché