Maison à vendre 6 pièces POLIENAS (38)- Maison 5 chambres sur 1459 m² de terrain - Proche Tullins
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salles de bain
2
-
superficie
132 m2
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chambres
5
-
terrain
1459 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à POLIENAS
À seulement 5 km de Tullins et 9 km de Vinay, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, située sur les hauteurs de Poliénas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Implantée sur un terrain de 1 459 m² en partie en pente, elle offre environ 132 m² habitables et surtout une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, équipé d’un poêle à bois performant avec distribution de chaleur à l’étage (faible consommation énergétique), une buanderie, un WC ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche et WC, permettant de vivre confortablement sur ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d’une salle de bain avec baignoire et un WC.
La maison est en bon état et très fonctionnelle. Une cuisine équipée est simplement à prévoir, selon vos goûts et vos envies.
À l’extérieur, une plateforme plane permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également la possibilité d’envisager la construction d’un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Abri bois à l'extérieur.
Ses atouts :
* 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (suite parentale)
* Sur vide sanitaire
* Panneaux solaires thermiques
* Bonne isolation et classement énergétique
* Fibre optique disponible
* École dans le village, établissement dynamique de la maternelle au CM2
* Gare de Poliénas à environ 1,5 km, permettant notamment de rejoindre Grenoble en train facilement
* Bus scolaire à quelques minutes
* A environ 30 min de Grenoble, 20 km de Saint-Marcellin en voiture
Toutes les commodités à Tullins, à 5 km.
Un bien idéal pour une famille recherchant de l’espace, de la tranquillité et la proximité des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf.967542
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à POLIENAS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 742 773 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 1 459 m² | |
| 2 | |
| 2004 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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