Villa de plain-pied 110m2 à vendre POMEROLS (34)
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
2
-
terrain
519 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à POMEROLS
Villa de plain-pied de 110 m² • RT 2012 • Terrain de 519 m²
Imaginez… Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, un café sur la terrasse et le plaisir de retrouver chaque soir une maison où l’on se sent bien. Dans un environnement calme, cette villa à la vue dégagée et à l’exposition Sud-Ouest vous invite à savourer un quotidien paisible. ✨
Un intérieur chaleureux, pensé pour votre confort, des moments de détente, des soirées cosy ou de belles retrouvailles en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’une buanderie attenante pour faciliter le quotidien.
L’espace nuit offre :
🛏️ Une belle suite parentale avec dressing et WC privatif.
🛏️ Une seconde chambre confortable.
💻 Un bureau pour télétravailler sereinement ou accueillir vos proches en chambre d’appoint.
🚿 Une salle d’eau moderne avec meuble vasque et douche à l’italienne.
À l’extérieur, prenez le temps de vivre… ☀️
Sur le terrain entièrement clos de 519 m², la terrasse avec store banne promet de délicieux repas en plein air et des instants de détente à l’ombre. Le terrain est piscinable, pour imaginer votre futur espace de baignade.
Un garage de 18 m², accessible directement par la buanderie, et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.
Des équipements pour se sentir bien toute l’année
✔ Construction RT 2012
✔ Climatisation réversible gainable dans toute la maison
✔ Double vitrage et volets roulants électriques
✔ Fibre optique et alarme
✔ Vide sanitaire accessible, de plus de 1,20 m de hauteur
🌸 Lumière, tranquillité et confort : une villa où poser vos valises et écrire une nouvelle histoire, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral.
📞 Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Contactez Stéphanie De Loof Immobilier pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.963604
Informations complémentaires :
Prix de vente 353 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à POMEROLS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 200 053 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 1 100 m² | |
| 519 m² | |
| 1 | |
| 2018 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 353 000 € | |
| 1 156 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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