Villa de plain-pied 110m2 à vendre POMEROLS (34)
-
salles de bain
1
-
superficie
110 m2
-
chambres
2
-
terrain
519 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à POMEROLS
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², située dans un environnement calme et recherché de Pomérols, offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, avec une buanderie attenante pour un confort au quotidien.
Côté nuit, la maison propose :
Une belle suite parentale avec son dressing et son toilette.
Une seconde chambre confortable.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint.
Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche à l'italienne.
Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre des prestations de qualité :
✔ Climatisation réversible gainable dans toute la maison.
✔ Menuiseries en double vitrage.
✔ Volets roulants électriques.
✔ Fibre optique.
✔ Alarme.
✔ Accès à un vide sanitaire de plus de 1,20 m de hauteur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 519m2 entièrement clos avec deux places de stationnement privatives et d'un garage de 18 m² accessible par la buanderie.
Le terrain est piscinable.
✨ Une villa clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral.
📞 Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Stéphanie De Loof Immobilier pour découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.963604
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 362 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à POMEROLS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 200 053 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 1 100 m² | |
| 519 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 362 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance