Pont du Casse, belle maison familiale de 159 m² offrant confort, luminosité et calme avec jardin et piscine
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salles de bain
2
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superficie
159 m2
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chambres
4
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terrain
925 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PONT DU CASSE
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison propose quatre chambres, un bureau parfait pour le télétravail, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC.
Le vaste sous-sol constitue un véritable atout avec un espace chaufferie/buanderie et une grande zone atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Côté prestations, tout est réuni pour garantir un confort de vie optimal :
Pompe à chaleur récente (2021)
Double vitrage
Bonne performance énergétique
Salle d'eau rénovée
Sols et peintures refaits
Contrôle de l'assainissement conforme
À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses aux orientations différentes, permettant de savourer chaque moment de la journée selon vos envies.
La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un espace naturel. Le jardin entièrement clos offre une intimité rare, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un carport permet d'abriter un véhicule.
Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où le confort est au cœur de chaque espace. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Visite virtuelle sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.962223
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 321 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 159 m2 à vendre à PONT DU CASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 249 638 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 159 m² | |
| 925 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 321 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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