Maison à vendre 5 pièces LE SOURN (56)
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salles de bain
3
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superficie
205 m2
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chambres
5
-
terrain
884 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PONTIVY
À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy
Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires...
Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.
Des espaces généreux et bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec porche extérieur.
• Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d’environ 45 m².
• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle.
• Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques.
• Trois chambres confortables.
• Une salle de bain.
• Un espace parental avec chambre, dressing et salle d’eau attenante.
• Un cellier pratique donnant accès au garage.
Le garage, doté d’une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité.
À l’étage :
• Un salon avec coin cuisine.
• Une grande chambre lumineuse.
• Une salle d’eau.
• Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
Un extérieur accueillant et fonctionnel :
Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose :
• Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées.
• Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur.
Points forts supplémentaires :
• Assainissement collectif.
• Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions
• Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l’indépendance des deux niveaux, activité d’assistante maternelle ou accueil familial.
Cette maison allie confort, praticité et modularité. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d’un espace de vie agréable à proximité immédiate de Pontivy.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant: 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.948166
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 372 000 €Prix hors honoraires 355 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.79% TTC
Localisation du bien : Maison 205 m2 à vendre à PONTIVY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 939 016 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 205 m² | |
| 884 m² | |
| 3 | |
| 2013 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 372 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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