Maison à vendre 5 pièces PONTIVY (56) avec grand terrain
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salles de bain
2
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superficie
101 m2
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chambres
4
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terrain
1986 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PONTIVY
Située à proximité immédiate de Pontivy, dans un environnement calme et agréable, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché avec un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1 986 m² .
Construite sur sous-sol total, cette maison saine et bien entretenue développe une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou un projet évolutif.
Au rez-de-chaussée surélevé :
Vous découvrirez une entrée avec dégagement et placards, une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d’une exposition idéale, une salle d’eau ainsi que deux chambres. L’une des chambres peut facilement être transformée en salon ou bureau selon vos besoins.
À l’étage :
Deux grandes chambres supplémentaires, un grenier aménageable et une seconde salle d’eau viennent compléter l’espace nuit.
Sous-sol complet :
Un véritable atout avec un garage de plus de 40 m² permettant de stationner au minimum deux véhicules, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie.
En complément, des dépendances offrent environ 30 m² de stockage supplémentaires, pratiques pour un artisan, du bricolage ou du rangement.
Caractéristiques techniques :
Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre
Chaudière gaz à condensation récente (2021)
Menuiseries en double vitrage
Isolation réalisée sur trois faces (nord, pignons est et ouest)
Portail électrique installé en 2021
Conduit existant permettant l’installation d’un poêle
Le diagnostic énergétique classe le bien en D, avec une consommation estimée entre 2 030 € et 2 800 € par an .
Les + :
Grand terrain plat et exploitable
Aucun vis-à-vis
Proximité immédiate de Pontivy et de ses commodités
Volumes intéressants et aménagements sans contraintes
Maison saine, nécessitant principalement une remise au goût du jour.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d’une base solide et de travaux déjà engagés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.952477
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 190 000 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à PONTIVY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 038 224 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 1 986 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 190 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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