Maison à vendre 6 pièces (56) PONTIVY – Maison familiale avec vie de plain-pied.
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salles de bain
2
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superficie
144 m2
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chambres
4
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terrain
959 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PONTIVY
Implantée sur un terrain clos d’environ 950 m², cette maison individuelle offre environ 140 m² habitables et se distingue par sa vraie vie de plain-pied, critère rare et très demandé sur le secteur.
Construite en briques, cette maison allie solidité, confort et fonctionnalité. Elle est raccordée à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout) et présente un bon classement énergétique, gage de maîtrise des consommations.
🔹 Description du bien
Dès l’entrée, vous découvrez une maison bien agencée, pensée pour un usage quotidien confortable.
Le rez-de-chaussée, cœur de la maison, se compose de :
• Une entrée desservant les différents espaces
• Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse et un cellier attenant.
• Un séjour-salon spacieux, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
• La possibilité d’installer un poêle à bois, pour un confort thermique supplémentaire et une ambiance chaleureuse
• Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale
• Une salle d’eau attenante
• Un dressing
• Un WC indépendant
Cette configuration permet une vie entièrement de plain-pied, adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet à long terme.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec :
• Deux chambres
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint
• Un dressing
• Une salle d’eau et un WC indépendant.
🔹 Annexes et extérieurs
La maison dispose d’un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage, complété par un grenier situé au-dessus, offrant un espace supplémentaire appréciable.
Le terrain clos d’environ 950 m² permet de profiter pleinement des extérieurs : jardin, espace détente, potager ou aménagements selon vos envies, tout en conservant une intimité agréable.
🔹 Confort et performances
• Construction en briques
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Bon classement énergétique : C
• Très faibles émissions de gaz à effet de serre : A
🔹 Les points forts
• Emplacement central et recherché à Pontivy
• Commodités accessibles à pied
• Véritable vie de plain-pied
• Exposition sud-ouest
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• Garage attenant + grenier
• Terrain clos d’environ 950 m²
• Bon DPE et fibre.
• Construction saine et durable
👉 Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant anticiper l’avenir ou toute personne recherchant confort, accessibilité et qualité de vie au cœur de Pontivy.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.939228
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à PONTIVY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 033 618 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 144 m² | |
| 959 m² | |
| 2 | |
| 2006 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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