Maison 5 pièces avec vie de plain pied au rez de chaussée - PONTORSON (50)
-
salles de bain
2
-
superficie
102 m2
-
chambres
4
-
terrain
229 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PONTORSON
Située au bout d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de 102 m², construite en 2008, saura vous séduire par son excellent état, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied.
📍 Pontorson, à seulement 7 km du Mont-Saint-Michel, 20 km de Dol-de-Bretagne et 22 km d’Avranches.
👉 Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
🏡 DESCRIPTIF DE LA MAISON
🔹 Au rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :
- Belle pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 40 m², comprenant : un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une cheminée apportant confort et convivialité
- Accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis
- Une chambre de 11,6 m²
- Salle d’eau avec douche
- WC indépendant
🔹 À l’étage : Un palier dessert :
- Trois chambres
- Une salle de bains avec WC
- Un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins
🚗 Annexes & extérieurs
- Garage fermé de 29 m²
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison
- Cour et terrasse entièrement goudronnées :
✔️ Zéro entretien d’espace vert
✔️ Possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux
💼 Information locative
🔑 La maison est actuellement louée 714 € par mois.
📄 Un congé pour vente a été délivré.
📅 Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026.
👉 Une opportunité idéale aussi bien pour :
un investisseur recherchant un bien déjà loué,
qu’un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme.
🎯 Les + de ce bien
✔️ Maison récente et parfaitement entretenue
✔️ Vie de plain-pied au rez de chaussée
✔️ Environnement calme en cœur de ville
✔️ Classement énergétique en D (chaudière individuelle au gaz de ville)
✔️ Proche du Mont-Saint-Michel
✔️ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
📽️ Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.957463
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 254 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à PONTORSON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 892 228 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 229 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 254 000 € | |
| 898 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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