Maison à vendre 6 pièces (PONTORSON) Baie du Mont Saint Michel
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
4
-
terrain
2305 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PONTORSON
Amoureux de la nature et du calme, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et son charme authentique.
Située à Vessey, commune nouvelle de Pontorson, en Normandie, à la frontière de la Bretagne, elle offre une vie de plain-pied au rez de chaussée et un environnement champêtre à seulement 8 km du centre de Pontorson, 9 km d’Antrain, et 21 km d’Avranches.
Et bien sûr… à seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel !
Construite en 2004 avec une ossature bois, cette propriété allie confort moderne, chaleur et authenticité.
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
🌿 Une maison où il fait bon vivre
Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud d’environ 45 m² — idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également :
- Deux chambres, dont une avec espace dressing
- Une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire
- Un WC indépendant
- Une buanderie ou arrière cuisine
- Une grande pièce de plus de 30 m² située au rez de chaussée à finir d'aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux…), non comprise dans la surface habitable, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses.
🌳 Un extérieur bucolique et soigné
- Sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2300 m², vous profiterez d’un jardin plein de charme :
plantes d’ornement, arbres fruitiers, petite mare, potager, serre, poulailler, cabane pour enfants…
- Une terrasse ensoleillée avec barbecue en pierre, une cour gravillonnée pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’un appentis avec une partie chenil d’environ 50 m² complètent ce cadre idyllique.
💡 Ses atouts
- Menuiseries PVC double vitrage
- Classe énergétique C
- Tout-à-l’égout
- Potentiel supplémentaire grâce à la pièce à aménager de plus de 30 M²
- Charmante terrasse plein sud
- Jardin paysagé
🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.955587
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à PONTORSON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 929 815 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 124 m² | |
| 2 305 m² | |
| 2 | |
| 2003 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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