Maison de 80m² à vendre 3 pièces située PORTE-DES-BONNEVAUX (38)
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salles de bain
3
-
superficie
80 m2
-
chambres
2
-
terrain
3103 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PORTE-DES-BONNEVAUX
Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un vaste terrain? Cette maison saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie.
Implantée au calme, dans un environnement campagne et village, cette maison exposée plein sud est édifiée sur un magnifique terrain plat et clos de 3 103 m², sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse de 39 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée, idéale pour profiter de la luminosité et de la vue sur l'extérieur. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un accès direct à la terrasse d'environ 35 m².
Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC ainsi qu'un spacieux garage de 27 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès à un impressionnant balcon de 33 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
* Pièce de vie lumineuse de 39 m² avec baie vitrée
* 2 chambres 10m² et 12m²
* Grande terrasse d'environ 35 m²
* Beau balcon de 33 m²
* Terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 3 103 m²
* Exposition plein sud
* Environnement calme
* Garage de 27 m²
* Assainissement individuel aux normes
* Bien nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation
-----------------INFORMATION IMPORTANTE----------------------------------------------
Le bien est actuellement occupé par un locataire (départ juillet 2027)
Le loyer mensuel actuel est de 720€.
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, ou pour un acquéreur préparant dès aujourd'hui son futur projet de vie.
Un bien rare par la superficie de son terrain et son environnement, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 862 538 - Greffe de VIENNE) Céline GASTIN Entrepreneur Individuel 07 49 83 98 59 - Réf.967350
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à PORTE-DES-BONNEVAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 790 338 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 3 103 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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