MAISON FAMILIALE 108,7 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – VÉRANDA 22 M² – TERRAIN 1 600 M²
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salles de bain
2
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superficie
109 m2
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chambres
4
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terrain
1516 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PORTE-DES-BONNEVAUX
Idéalement située à seulement quelques minutes de La Côte-Saint-André, des commerces, écoles, collège et lycée, elle bénéficie également d'un arrêt de bus à proximité immédiate facilitant les déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine moderne et conviviale de plus de 22 m² ouverte sur les espaces de vie. Le séjour lumineux profite d'un accès direct à une superbe véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée est complété par une grande buanderie ainsi que deux garages offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement pour une activité artisanale.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale de près de 15 m² avec sa salle d'eau privative et son balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 1 600 m² séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature.
Atout particulièrement rare sur le secteur : la propriété bénéficie d'une source privative produisant de l'eau toute l'année, un véritable avantage pour l'arrosage, le jardin ou les usages extérieurs.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 108,7 m²
• Terrain : plus de 1 600 m²
• 4 chambres
• Suite parentale avec salle d'eau privative et balcon
• Véranda de 22 m²
• Grande cuisine équipée de plus de 22 m²
• Deux garages et grande buanderie
• Nombreux stationnements
• Source privative alimentée en eau toute l'année
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Chauffage par chaudière à granulés
• Menuiseries PVC double vitrage
• Proximité immédiate des commodités et transports
Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Prix de vente : 239 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E (298 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO₂/m²/an).
Audit énergétique prévu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sébastien PIERROT
Conseiller Immobilier Indépendant – Capifrance
06 14 14 44 75
RSAC Vienne 893 028 878 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.959527
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à PORTE-DES-BONNEVAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 937 798 936 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 1 516 m² | |
| 2 | |
| 1955 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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