Maison neuvre de 143m² au sol avec 5 chambres
-
salles de bain
2
-
superficie
125 m2
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chambres
5
-
terrain
456 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à POTIGNY
Posez vos valises en toute sérénité et profitez d’une maison neuve aux prestations confortables, bénéficiant d’une garantie dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits.
Vous profiterez des commerces, écoles et collèges à moins de cinq minutes de voiture.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré et WC indépendant, ouvrant sur une belle pièce de vie d’environ 45 m², exposée plein sud. La pièce de vie comprend un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’un salon-séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées donnant accès à votre jardin.
Pour davantage de confort au quotidien, le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative, idéale pour préserver votre intimité ou faciliter la vie de tous les jours.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, offrant des surfaces comprises entre 13,5 et 21 m² au sol, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Avec ses cinq chambres au total, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité.
Implantée sur un terrain de 456 m² entièrement clos, la maison bénéficie d’un agréable jardin à l'avant et à l’arrière,
Vous disposerez également :
- D’un garage de 18 m²
- D’un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules
Les atouts de cette maison
- Construction neuve conforme à la RE 2020
- Livraison entièrement achevée intérieur comme extérieur
- Garantie dommages-ouvrage
- Frais de notaire réduits
- Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
Une belle opportunité pour profiter du confort d’une maison neuve, sans avoir à prévoir de travaux après la livraison.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.976489
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Prix hors honoraires 265 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.77% TTC
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à POTIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 327 437 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 125 m² | |
| 456 m² | |
| 2 | |
| 2026 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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