Petitemaison avec grange et jardin proche de POUILLY EN AUXOIS (21)
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superficie
35 m2
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terrain
40 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à POUILLY EN AUXOIS
Située sur la commune de Thorey-sous-Charny, entre Pouilly-en-Auxois et Vitteaux, cette propriété se trouve à seulement 40 minutes de Dijon et 30 minutes de la gare TGV de Montbard. Un emplacement stratégique, au cœur d’un village paisible, idéal pour un pied-à-terre, un projet locatif ou un atelier avec extérieur.
La propriété se compose de :
• Une petite maison ancienne, d’environ 35 m² au sol, à rénover selon vos envies. Elle peut convenir pour une résidence secondaire, un gîte ou un local professionnel/artisanal.
• Une grange avec écurie attenante, d’environ 83 m² au sol, offrant de belles possibilités de stockage, de stationnement ou d’extension après travaux.
• Un jardin attenant d’une surface de 132 m², permettant de profiter d’un espace extérieur agréable et fonctionnel, sans entretien contraignant.
Ce bien est parfait pour les petits projets immobiliers, un investissement raisonné ou une première acquisition avec du cachet. L’ensemble, à rénover, laisse libre cours à l’imagination.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.942616
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 20 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 35 m2 à vendre à POUILLY EN AUXOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 903 813 | |
| 2 | |
| 35 m² | |
| 40 m² |
| 20 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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