À VENDRE – LONGÈRE EN PIERRE AU CALME, À DEUX PAS DE LA FORÊT DE HUELGOAT LOCMARIA-BERRIEN
-
superficie
85 m2
-
terrain
2032 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à POULLAOUEN
LOCMARIA-BERRIEN – FINISTÈRE
Vous recherchez un endroit calme, entouré de nature, avec le charme de la pierre et un beau potentiel de rénovation ?
Venez découvrir cette longère en pierre avec quelques travaux, située dans un petit hameau très paisible de Locmaria-Berrien, composé de quelques habitations seulement.
Un petit chemin en sable et gravier passe devant la maison et permet de rejoindre la forêt de Huelgoat à quelques minutes à pied. Le passage est très limité, voire inexistant certains jours, offrant un environnement particulièrement tranquille.
Le voisinage est calme et la cohabitation entre habitants y est agréable.
UNE MAISON AVEC DU CHARME ET DU POTENTIEL
La maison se compose actuellement de plusieurs espaces :
-Une cuisine avec poêle à bois
-Un séjour / salon avec radiateurs électriques
-Un poêle à granulés actuellement à remettre en état de fonctionnement
-Une chambre au rez-de-chaussée
-Une salle de bain avec baignoire et lavabo
-Un WC indépendant
-Une pièce pouvant servir de buanderie, avec point d'eau, évacuation et espaces de rangement
À L'ÉTAGE:
-Une première pièce actuellement utilisée comme rangement, en raison de sa faible hauteur
-Une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre après travaux
-L'étage nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement afin d'exploiter pleinement son potentiel.
LES EXTÉRIEURS:
La propriété bénéficie de deux espaces de terrain :
-Environ 1 000 m² dans le prolongement de la maison, avec un environnement arboré et agréable
-Environ 400 m² supplémentaires situés de l'autre côté du petit chemin, à seulement quelques mètres de la maison
-La fosse septique se trouve sur cette seconde parcelle. Elle est actuellement en fonctionnement mais non conforme.
Les huisseries de la maison ont été remplacées par du PVC double vitrage.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement.
Ici, pas de circulation importante ni de voisinage dense : seulement quelques maisons, un petit chemin et la nature environnante.
La proximité immédiate de la forêt de Huelgoat permet de rejoindre les chemins forestiers à pied en quelques minutes.
Une longère en pierre pleine de charme, qui nécessite encore des travaux, isolation - remise au norme éléctrique mais qui offre un très beau potentiel pour créer une maison chaleureuse dans un environnement particulièrement calme.
Locmaria-Berrien – Finistère
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Emmanuel Gaigier – Capifrance EI
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.952966
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 900 €Prix hors honoraires 85 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.76% TTC
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à POULLAOUEN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 408 641 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 85,40 m² | |
| 2 032 m² |
| 89 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
