A PRANLES (07) proche de la ville préfecture PRIVAS – Maison de 117 m² sur terrain de 8400 m² – Environnement calme et naturel et sans vis-à-vis – Piscine
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
3
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terrain
6000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PRANLES
La maison se compose actuellement de :
3 chambres (11.9/10.4/10m²)
1 grand séjour (33.7m²)
1 cuisine équipée et aménagée de 14.9m²
1 salle d'eau rénovée avec une grande douche de 6m², 1 WC séparé.
1 Véranda chauffée de 11.3m² dont l'accès se fait par la cuisine ou le séjour.
1 sous-sol composé d'un atelier (42.7m², d'un garage (21.3m²), d'une cave (11m²), d'une chaufferie (13.8m², d'une buanderie accueillant également le système de filtration de la piscine et une douche (20.5m²), d'une véranda avec baie vitrée et volet solaire.
1 second garage (31m², un abri (26.3m²).
Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volet pvc pour les fenêtres, volets roulants pour les vérandas.
Chauffage fioul, 2 clim réversible, une cheminée dans le séjour.
1 piscine de 11m sur 5m.
La maison est en lisière de bois garantit tranquillité et intimité, tout en permettant la réalisation de nombreux projets grâce à la vaste parcelle.
Cette propriété représente une belle opportunité pour résidence principale.
La maison est implantée sur un joli terrain plat de 8000 m² en ZC.
La maison a été construite au milieu des années 70 par un maçon, construction de qualité.
Pranles est une commune proche de la préfecture de l'Ardèche, à savoir Privas mais aussi à 15mn de la vallée de l'Eyrieux.
A Pranles vous trouverez une école primaire, le collège sera situé à Privas ( à 18mn), un lycée public et privée s'y trouvent également. Privas est la ville la plus proche avec de nombreux commerces en centre ville et une zone commerciale, un hôpital, un théâtre, un cinéma, une piscine municipale, école de musique, associations sportives et culturelles, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.950637
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à PRANLES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 816 566 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 117 m² | |
| 6 000 m² | |
| 1 | |
| 1975 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 1 168 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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