Maison de ville haut de gamme avec piscine, rénovée, proche du centre ville de PRAYSSAC (46)
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
3
-
terrain
1535 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PRAYSSAC
Située au cœur d’une commune prisée et vivante, cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux nobles incarne l’alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre. Une fois votre véhicule stationné dans le garage double de 25 m², vous profitez du privilège rare de tout faire à pied : marché local animé, commerces de qualité, restaurants, écoles et services médicaux.
Un écrin de verdure en pleine ville.
La propriété s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 1 530 m², doté d’une piscine et un puits, idéal pour l’arrosage du jardin tout au long de l’année. Un environnement d’une grande sérénité, propice à la détente et à la convivialité.
Prestations haut de gamme & finitions irréprochables
Rénovée dans son intégralité, la maison se distingue par des choix esthétiques et techniques d’une grande exigence :
• Sols en travertin
• Menuiseries aluminium aux lignes épurées
• Chauffage central au fioul performant
• Isolation renforcée
Chaque détail a été étudié pour offrir une qualité de vie rare et un confort immédiat. La propriété est proposée clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
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Agencement & espaces de vie
• 3 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec accès direct au balcon
• 2 salles d’eau raffinées
• 3 WC
• Vaste espace salon – salle à manger avec vue sur le jardin
• Cuisine indépendante toute équipée
• Cave avec accès jardin, permettant la création d’un espace de vie supplémentaire
• Grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc
Extérieurs & équipements premium
• Portail automatique
• Cour en béton lavé avec parking extérieur
• Piscine, parc arboré, puits fonctionnel
À voir sans hésiter… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.953704
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à PRAYSSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 807 950 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 90 m² | |
| 1 535 m² | |
| 2 | |
| Sud | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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