Maison à vendre 0 pièces proche de PRECY SOUS THIL (21)
-
salles de bain
2
-
superficie
145 m2
-
chambres
3
-
terrain
410 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PRECY SOUS THIL
Située à proximité immédiate de PRECY-SOUS-THIL, cette maison ancienne rénovée d’environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Un Emplacement stratégique :
• En bordure d’axe routier (accès rapide et facilité de déplacement)
• À environ 10 minutes de l’A6 (Bierre-lès-Semur)
• À environ 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en environ 1h)
• À moins de 15 minutes de Semur-en-Auxois
• À environ 30 minutes d’Avallon et environ 55 minutes de Dijon
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Surface cadastrée totale : environ 410 m²
• Surface habitable : environ 145 m²
• Jardin d’environ 300 m²
• Maison avec éléments de caractère (pierres apparentes, cheminée)
• Double vitrage
• Annexes
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée (environ 103 m²)
• Séjour d’environ 19 m² avec cheminée insert
• Seconde pièce d’environ 17,18 m² avec accès extérieur
• Cuisine aménagée et équipée d’environ 22 m²
• Chambre d’environ 10,31 m² côté jardin
• Salle de bains avec douche et baignoire d’angle
• WC indépendant (environ 1,43 m²)
• Dégagement avec placard (environ 3,64 m²)
• Pièce annexe d’environ 24,5 m² (idéal activité ou pièce de vie complémentaire)
• WC / buanderie d’environ 1,8 m²
À l’étage
• Chambre mansardée d’environ 11 m²
• Chambre d’environ 14 m² avec pierres apparentes
• Espace bureau ouvert d’environ 10 m²
• Salle d’eau récente d’environ 4 m² avec WC
ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS
• Cave voûtée d’environ 14,35 m² avec pompe de relevage
• Buanderie / chaufferie d’environ 5,2 m²
• Chaudière Franco-Belge (2014)
• Cuve fioul 2 500 L
• Cabane de jardin
• Maison mitoyenne des deux côtés
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Assainissement : non conforme
• Taxe foncière : 650 €
LES + DU BIEN
Accès rapide aux grands axes
Beaux volumes et nombreuses possibilités
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.952878
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à PRECY SOUS THIL
Caractéristiques du bien :
| 340 937 980 237 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 145 m² | |
| 410 m² | |
| 2 |
| 168 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
