Villa à Prigonrieux en Dordogne(24), 252 m² habitable, 8 pièces, 6 chambres, piscine et terrain 3200m² clos
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salles de bain
2
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superficie
252 m2
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chambres
6
-
terrain
3195 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PRIGONRIEUX
Villa contemporaine de construction solide et saine, bâtie sur 2 niveaux pour 252 m² au total.
Située sur la commune de Prigonrieux, à 10 min de Bergerac, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est au fond d'un chemin en 2ème ligne, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. Avec un terrain entièrement clos et sublimé par piscine.
Idéale pour vie intergénérationnelle, projet chambres d'hôtes ou recherche local/accueil professionnel à domicile.
Chacun pouvant être indépendant pour générer une activité locative, ou réunis selon les souhaits. Possibilité d'un local indépendant en RDC, utilisé aujourd'hui en salle de jeux conviviale.
Faisons la découverte ensemble:
A l'étage de spacieux volumes de vie, avec confort et élégance pour un total de 115 m²:
- entrée lumineuse 8m²
- séjour 33m², avec terrasse couverte Sud, véritable pièce de vie complémentaire, insert bois
- cuisine familiale et équipée, avec beaucoup de rangements 17 m²
- 3 grandes chambres avec placards et parquets de 16, 14, 12 m²
- salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, 7,50 m²
Au rez-de-chaussée, un appartement de 88m², et des espaces techniques/loisirs pour 48m² complémentaires :
- entrée spacieuse avec son accès indépendant
- un salon avec cuisine équipée et ouverte 23 m²
- 3 chambres (9, 12 m²) et une de 21 m², avec son accès à la terrasse couverte
- salle d'eau et WC
- cellier 14m², buanderie 10m²
- local lumineux avec son propre accès extérieur, utilisé actuellement en salle de jeux, 24,50m²
Terrain entièrement clos de 3200 m², avec portail motorisé et sécurisé. Profitez des beaux jours avec une magnifique piscine de 10*5 m, liner 2022, volet de sécurité électrique, et terrasse en travertin. Local technique et rangement adjacent. Carport 3 places en structure bois, avec l'électricité, situé à l'entrée de la propriété.
Côté technique: raccordée au réseau tout-à-l'égout contrôlé conforme, menuiseries double vitrage et volets électriques partout, chauffage par PAC A/E de 2024 et radiateurs fontes, ainsi qu'un insert à l'étage. Puits fonctionnel pouvant être utilisé, de vraies économies d'eau en vue!
DPE: C, GES: A
Taxe foncière: 2500 €
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Une visite s'impose pour comprendre tous les atouts de cette sublime propriété, un appel sera le plus efficace!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.896433
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 465 000 €Prix hors honoraires 445 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.49% TTC
Localisation du bien : Maison 252 m2 à vendre à PRIGONRIEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 938 039 163 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 252 m² | |
| 3 195 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 465 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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