Grande maison familiale à vendre DPE B – 242 m², 8 chambres, terrain de 3 589 m² à 30 min du Mans (72)
-
salles de bain
2
-
superficie
243 m2
-
chambres
8
-
terrain
3589 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à PRUILLE L'EGUILLE
Développant 243 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (DPE B).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une buanderie, quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l'étage, un large dégagement dessert quatre autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un deuxième WC indépendant.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses huit véritables chambres, toutes d'une surface minimale de 12,5 m², offrant à chacun un espace personnel confortable. Une configuration rare qui conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou une activité d'accueil.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 589 m², offrant calme, espace et liberté d'aménagement.
2 dépendances à ossature métallique d'environ 16 m² et 34 m² complètent l'ensemble et permettent de répondre à de nombreux besoins de stockage, d'atelier ou de loisirs.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage associant poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement individuel conforme.
Les atouts :
- 243 m² habitables
- DPE B
- 8 chambres de 12,5 m² minimum
- Bureau
- Vie de plain-pied
- Séjour lumineux d'environ 60 m²
- Terrain de 3 589 m²
- Assainissement conforme
- Environnement calme
- À proximité de la forêt de Bercé
- À 30 minutes du Mans
- Transport commun à proximité
Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.956919
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 292 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 243 m2 à vendre à PRUILLE L'EGUILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 728 186 | |
| 8 | |
| 11 | |
| 243 m² | |
| 3 589 m² | |
| 2 | |
| 2006 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 292 500 € | |
| 1 393 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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