Maison à rénover – 3 chambres – Terrain 755 m² – PUYBRUN (46)
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salles de bain
1
-
superficie
64 m2
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chambres
3
-
terrain
755 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUYBRUN
D’une surface habitable de 64 m², elle se compose :
- au rez-de-jardin : d'une cuisine lumineuse en double exposition, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
- à l’étage : deux chambres sous les toits ainsi que deux greniers sous pente.
- en sous-sol : deux caves offrant un espace de stockage appréciable.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un compteur Linky.
Les murs ont été isolés par l’extérieur et l’électricité a été refaite en 2020.
⚠️ ÉLÉMENTS À PRENDRE EN COMPTE :
Ce bien nécessite une rénovation importante et un rafraîchissement global (maison + jardin)
> classe énergétique F,
> chauffage fioul,
> menuiseries bois simple vitrage,
> présence d’amiante (toiture, conduits, dalles au sol ...)
Les extérieurs sont à réaménager et une voie ferrée se situe en fond de parcelle.
Malgré sa petite surface, la maison offre une organisation fonctionnelle et trois chambres. L'’environnement reste agréable et le potentiel de revalorisation est réel pour un projet bien réfléchi.
Conformément à l’article 561 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité et une attestation de faisabilité financière vous seront demandées avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.946447
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 64 m2 à vendre à PUYBRUN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 685 372 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 64 m² | |
| 755 m² | |
| 1 | |
| 1965 | |
| Sud Ouest |
| Fuel | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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