Maison 6 chambres avec 4600m2 de jardin, grand sous-sol, possibilité de vie en plain-pied (Calvinet-Puycapel, 15)
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salles de bain
1
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superficie
201 m2
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chambres
6
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terrain
4620 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PUYCAPEL
Possibilité de vie de plain-pied au RDC.
Construction très robuste : dalles béton à tous les étages, charpente en chêne et couverture en ardoise en très bon état.
Rez-de-jardin : une vaste entrée avec un bel escalier menuisé en bois massif, une cuisine équipée de style rustique, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon doté d'une cheminée à insert, puis un dégagement menant à 2 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et des WC séparés
Étage : 4 belles chambres mansardées réparties autour d'un palier-bibliothèque ouvert, le tout dans un style campagne dégageant une atmosphère bois chaleureuse. WC avec lave-main (transformable en SDB)
Sous-sol : entrée, cave, buanderie, bureau/bibliothèque/salle de jeux, grand double garage avec bûcher et atelier
La maison se trouve sur une parcelle clôturée et très arborée (majoritairement des fruitiers).
Pompe à chaleur air/eau alimentant un réseau de radiateurs en fonte + insert bois dans le séjour.
Tout à l'égout
Une propriété de qualité, soigneusement entretenue.
Tout proche (1 minute en voiture ou 7 minutes à pied) du centre-bourg de Calvinet, qui propose de nombreuses commodités et services :
- médicaux : 3 médecins, 2 dentistes, kinés, infirmières, ostéopathe, etc...
- alimentaires : supérette, boulangerie, 2 restaurants
- garage avec pompe à essence, coiffeuse, école, agence postale, comptable, ...
Une vie paisible avec tout le confort, dans un cadre ressourçant, à 30 minutes d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf.967909
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 272 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 201 m2 à vendre à PUYCAPEL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 712 840 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 201 m² | |
| 4 620 m² | |
| 1 | |
| 1983 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 272 000 € | |
| 1 391 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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