Maison de village pleine de charme à rénover, Calvinet-Puycapel
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
2
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terrain
57 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUYCAPEL
Au coeur du charmant bourg de Calvinet, découvrez cette maison de village authentique qui ne demande qu'à retrouver son éclat.
Derrière son charme d'antan cette maison dévoile de beaux éléments de caractère, balcon, jolie boiseries, escalier en bois et une cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces à repenser selon vos envies:
* AU REZ DE CHAUSSEE: une belle pièce de vie de 38m2 idéale pour imaginer un espace convivial et plein de caractère.
* AU PREMIER ETAGE: une cuisine - salle à manger à réaménager selon vos goûts et votre projet.
* AU DEUXIEME ETAGE: Une chambre et dressing, accompagnée d'une salle de bain avec douche et baignoire.
* SOUS LES COMBLES: un espace aménagé offrant un potentiel supplémentaire avec une hauteur de plafond réduite et une surface non comptabilisée.
* EN COMPLEMENT/ Une cave et une courette.
UN EMPLACMENT PRIVILEGIE AU QUOTIDIEN:
La maison (d'environ 100M2)bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un village vivant et plein de charme avec les commerces à proximité, une école et une maison médicale.
Un cadre de vie pratique et agréable dans l'esprit authentique d'un village de la Châtaigneraie où il fait bon vivre.
UN PROJET A IMAGINER, UN CHARME A REVELER
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection d'une partie de la toiture, mais pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons de caractère, le potentiel est bien réel.
Résidence secondaire ou principale, pied-à-terre à la campagne ou projet d'investissement locatif; cette maison offre de belles possibilités à qui saura la réveiller.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.976406
Informations complémentaires :
Prix de vente 40 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à PUYCAPEL
Caractéristiques du bien :
| 340 930 660 446 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 57 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 40 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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