Maison de plain-pied de 157m² sur 1466m² de terrain
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salles de bain
2
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superficie
157 m2
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chambres
3
-
terrain
1466 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PUYDANIEL
Nichée au cœur du village de Puydaniel (31), à seulement quelques minutes d’Auterive et de ses commodités, cette villa moderne et irréprochable. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et apaisant, idéal pour les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Développant une surface habitable de 156,95 m², elle se compose d’un bel espace de vie lumineux de 82.48m² tourné vers l’extérieur, avec de larges ouvertures, et d’une cuisine contemporaine aménagée avec accès direct à la terrasse.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale indépendante, d'environ 25m², avec dressing et salle d’eau privative.
Un cellier / buanderie attenant donnant sur un second WC séparé et un garage isolé de 44 m² complètent l’ensemble.
Possibilité de réaliser une 4ème chambre très facilement (1 cloison).
Le terrain de 1466m² est parfait pour profiter des beaux jours avec ses 2 terrasses.
Les équipements sont au rendez-vous :
-Pompe à chaleur gainable pour chauffage et climatisation
-Chauffe-eau thermodynamique
-Menuiseries aluminium et baies vitrées à galandage
-Volets roulants motorisés
Construction 2022 répondant aux dernières normes, matériaux de qualité et environnement paisible.
VIDEOS sur demande.
N'attendez plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.947177
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à PUYDANIEL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 717 317 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 157 m² | |
| 1 466 m² | |
| 2 | |
| 2022 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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