MAISON DE CHARME EN PIERRE 174 M2 AVEC PARC DE 4697 M2 PROCHE VIRAZEIL
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salles de bain
3
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superficie
174 m2
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chambres
5
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terrain
4697 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PUYMICLAN
Située à seulement 1km du centre du village de Puymiclan et de toutes ses commodités.
Cette ancienne tuilerie de 174 m2 vous accueille sur une parcelle de presque 4700 m2, une dépendance de 116 M2 dont vous pourrez vous servir pour garer vos voitures, stocker votre matériel de jardin ou aménager à votre guise en local professionnel ou gîte, une piscine de 10 M x 5 M et 2 terrasses de + de 50 m2, viennent compléter ce bien qui saura vous charmer !
L'aménagement intérieur élégant met en valeur les poutres, les tommettes et les murs de pierre de cette belle demeure.
Au RDC, une entrée, une cuisine familiale équipée et une buanderie.
Vous découvrirez ensuite un salon, salle à manger cosy avec son poêle à bois anglais, ses tommettes et ses poutres. Une suite parentale avec douche et WC, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec double vasque, incroyable baignoire en tommette et douche.
Au 1er étage, vous serez surpris par cette deuxième suite parentale de plus de 30 m2, avec salle d'eau et WC, plus un dressing de plus de 8 m2 en partie sous pente, plancher en bois et poutres avec plafond cathédrale.
Coté jardin, un magnifique parc de presque 5000 m2 avec des arbres centenaires, une partie fleurie par un paysagiste avec des fleurs toute l'année, la piscine, un puits pour tout arroser et remplir la piscine, le barbecue maçonné, une grande dépendance, le calme et les vues sur la vallée. Idéal pour les amoureux de verdure et de nature!
POINTS TECHNIQUES :
Double vitrage en bois avec volets bois
2 cumulus de 200 L
Chauffage électrique + poêle à bois
1 puit avec pompe pour le jardin et la piscine
assainissement individuel hors norme
Fruitiers : Pommiers, cerisiers, muriers, vignes ...
Alors n'hésitez pas à me contacter, afin de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme et d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.896453
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 208 650 €Prix hors honoraires 195 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à PUYMICLAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 705 846 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 174 m² | |
| 4 697 m² | |
| 3 | |
| 1800 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 208 650 € | |
| 915 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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