Maison à vendre 4 pièces PUYMOYEN (16)
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salles de bain
1
-
superficie
87 m2
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chambres
3
-
terrain
446 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUYMOYEN
Aucun travail d'isolation à prévoir pour cette maison de 1991, rénovée avec goût et parfaitement isolée. Ses prestations de qualité comprennent : Menuiseries haut de gamme, Ouvertures PVC et Alu de marque TRYBA avec double et triple vitrage, installées en 2019. Isolation renforcée complète des combles et du garage réalisée en 2023 Système de chauffage entretenu et Désembouage complet du circuit de chauffage effectué en 2024.
Maison à architecture asymétrique, avec ses volumes imbriqués et décalés jouant sur les reliefs. Idéalement située dans une zone pavillonnaire recherchée et paisible de Puymoyen. Particulièrement lumineuse et bien agencée, la maison offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un premier achat.
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée extérieur couvert, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie pratique, un WC séparé.
Étage :Un palier d'accueil, 3 chambres confortables, un Balcon accessible depuis l'étage, une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs.
Garage attenant avec une mezzanine de rangement (idéal pour le stockage)
Terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein air
Terrain plat et entièrement clos, parfait pour la sécurité des enfants et vos moments de détente. Balançoire et abris de jardin bois.
Fiche technique
- Chauffage Gaz de ville: Chaudière Saunier Duval de 2018.
- Taxe foncière 1200 Euros.
- Assainissement tout-à-l'égout.
-Menuiseries triple vitrage avec volets roulants de marque TRYBA 2019.
-Aspiration centralisée dans les murs CYCLO VAC.2019
-Isolation des combles + garage sous rampant 2023.
-Tableau électrique 2020.
-Mezzanine du garage 2022.
-Nettoyage (boues) du circuit de chauffage ECC 2024.
-Fenêtre de la salle d'eau (Vélux de 2015).
-Cuisine de 2016.
Localisation : Puymoyen (Secteur pavillonnaire calme) proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.974172
Informations complémentaires :
Prix de vente 198 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à PUYMOYEN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 895 666 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 446 m² | |
| 1 | |
| 1991 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 198 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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