PUYOO (64) – Maison 3 chambres - local commercial loué, atelier et dépendances - jardin
-
salles de bain
1
-
superficie
115 m2
-
chambres
3
-
terrain
942 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PUYOO
Réajustement du prix pour cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d’exploitation.
En exclusivité, tout en restant ouverte à l'inter-agence, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 942 m², idéal pour concilier projet professionnel, investissement locatif et résidence principale.
Cet ensemble se compose de :
✔ Une maison de caractère des années 1920, libre de toute occupation
✔ Un local commercial de 60 m² avec vitrine sur rue, actuellement loué et générant un revenu locatif immédiat
✔ Un atelier d'environ 87 m² avec cabinet de toilette
✔ Plusieurs annexes et espaces de stockage
✔ Un jardin privatif
La maison principale a conservé tout le charme de l'ancien :
✨ Parquets bois d'origine
✨ Belle hauteur sous plafond
✨ Cachet authentique
Elle comprend :
• Un séjour et une salle à manger
• Une cuisine indépendante
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Une buanderie
• Un cabinet de toilette
Côté confort :
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Volets roulants côté rue
✔ Volets bois côté jardin
Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, les photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer différentes suggestions d'aménagement et de décoration.
Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.
Pour plus d'informations, contactez-moi de préférence par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.957586
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Prix hors honoraires 157 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.28% TTC
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à PUYOO
Caractéristiques du bien :
| 340 934 871 491 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 942 m² | |
| 1 | |
| 1920 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 170 000 € | |
| 1 219 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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