Finistère (29) – À vendre à Quimper centre : maison T5 de 124 m² habitable - Terrain de 398 m² - Garage.
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
4
-
terrain
398 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à QUIMPER
Nouveauté en exclusivité – Cédric LOUETTE
À moins de 300 mètres de l’hyper-centre, découvrez une adresse précieuse où la proximité de toutes les commodités rencontre le plaisir de vivre dans un véritable cocon.
Laissez-vous séduire par une maison qui conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et fonctionnalité, à deux pas du cœur de Quimper.
Entièrement rénovée en 2023, cette maison de 124 m² habitable offre un cadre de vie soigné, chaleureux et parfaitement adapté aux exigences du quotidien.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert notamment un garage de plus de 64 m².
Un emplacement recherché, une rénovation récente, des espaces judicieusement répartis et un extérieur très bien paysagé.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent tout avoir à portée de main, sans renoncer au confort d’une véritable maison.
UNE MAISON FONCTIONNELLE, DES VOLUMES BIEN PENSÉS
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse.
Au premier étage, un dégagement distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous découvrirez un magnifique salon-séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'espaces de rangement, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, qui nécessite peu d'entretien.
Une chambre actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, viennent compléter ce niveau.
Au deuxième étage, un dégagement dessert trois chambres, offrant à chacun son intimité.
La suite parentale dispose d’un très beau dressing sur mesure, tandis que les deux autres chambres bénéficient chacune d’un placard intégré.
Un dressing indépendant vient apporter un espace de rangement supplémentaire.
Pour parfaire cet étage, une belle salle de bains réunit baignoire, douche à l’italienne et double vasque, conjuguant confort et praticité.
UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT
Le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien sont accessibles à pied, pour simplifier les déplacements et profiter pleinement de Quimper.
Une localisation particulièrement recherchée, qui permet de concilier vie active et vie de famille.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Une rénovation complète réalisée en 2023.
Un emplacement privilégié à moins de 300 mètres de l’hyper-centre, avec les commerces et les commodités accessibles à pied.
Un garage de plus de 64 m².
Un extérieur arboré et facile d'entretien.
Des combles pouvant potentiellement être aménagés.
UNE MAISON À DÉCOUVRIR, UN CADRE DE VIE À S’APPROPRIER
Plus qu’une maison rénovée, c’est un véritable lieu de vie pensé pour conjuguer confort, praticité et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.978095
Informations complémentaires :
Prix de vente 434 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à QUIMPER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 744 700 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 124 m² | |
| 398 m² | |
| 2 | |
| 1962 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 434 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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