QUIMPER (29) – Maison T4 à vendre – 88 m² habitable, 109 m² utile - Garage et terrain
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
3
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terrain
445 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à QUIMPER
Située dans le quartier recherché de Kérambellec à Quimper, cette agréable maison de type 4, construite en 1980, offre environ 88 m² habitable et 109 m² de surface utile. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La toiture a récemment été remplacée, constituant un atout majeur pour les futurs acquéreurs.
Cette maison saura séduire aussi bien un jeune couple en quête de sa première acquisition qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Son emplacement est particulièrement apprécié : à seulement 1,5 km des commerces de proximité (Intermarché, boulangerie, boucherie, poissonnerie), à proximité immédiate des écoles et à environ 25 minutes à pied du centre-ville de Quimper.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée avec dégagement, un agréable séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier complète les prestations de cette maison et offre un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire.
Les atouts :
Quartier calme et recherché
Toiture récente
3 chambres
Jardin arboré avec terrasse
Atelier indépendant
Proximité des écoles, commerces et du centre-ville
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.959062
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à QUIMPER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 604 725 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 445 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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