🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine 5 pièces de 139 m² – DPE A – Quimperlé (Kervidanou 4)
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salles de bain
2
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superficie
139 m2
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chambres
4
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terrain
395 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à QUIMPERLE
Maison récente de 2018 • 4 chambres • Pompe à chaleur • Exposition Sud • Quartier recherché
Dans un environnement calme et recherché de Quimperlé, secteur Kervidanou 4, venez découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2018, développant 139 m² loi carrez (158m2 au total) sur un terrain de 395 m², parfaitement dimensionné pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand jardin.
Les atouts de cette maison
✅ Excellente performance énergétique (DPE A) grâce à une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, garantissant confort et faibles consommations d’énergie.
✅ Belle exposition plein Sud, apportant une luminosité naturelle dans la pièce de vie et les chambres tout au long de la journée.
✅ Maison récente (2018) ne nécessitant aucun gros travaux.
✅ Un simple rafraîchissement des peintures permettra de personnaliser facilement les lieux selon vos envies et votre décoration.
Une distribution idéale pour toute la famille
La maison propose une belle organisation des espaces :
* Grand séjour / Espace cuisine de 57 m²
* Buanderie / arrière-cuisine de 9 m²
Côté nuit :
* 4 chambres de 15 m², 14 m², 13 m² et 11 m² dont une au rdc
* 1 Salle d’eau de 5 m2 au rdc
* Grande salle de bains familiale de 9 m²
* 2 WC indépendants
Les extérieurs
Le terrain de 395 m² est facile à entretenir tout en offrant un agréable espace de détente.
Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives.
* État général : Très bon état, uniquement un rafraîchissement des peintures à prévoir.
Une maison moderne, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier recherché de Quimperlé.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Vidéo possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 781 103 - Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel 06 28 20 69 34 - Réf.963924
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Prix hors honoraires 370 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.76% TTC
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à QUIMPERLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 860 958 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 139 m² | |
| 395 m² | |
| 2 | |
| 2018 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui |
| 395 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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