Maison lumineuse de 200m² avec double accès – Quartier recherché de Ramonville
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salles de bain
2
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superficie
200 m2
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chambres
4
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terrain
528 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à RAMONVILLE SAINT AGNE
Son atout rare : deux entrées séparées permettant de dissocier les espaces — idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, ou pour générer des revenus locatifs (étudiants) tout en conservant une partie privative.
Construction 1974, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible.
L’intérieur séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant confort et cachet.
La maison principale se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour traversant lumineux, d’une cuisine ouvrant sur la terrasse, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
En rez-de-jardin, un second espace indépendant comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine possible, une salle d’eau et des toilettes séparées — un niveau idéal pour aménager un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement locatif, selon vos besoins.
À l’extérieur : terrasse, jardin arboré, garage de 26 m² et stationnement privatif complètent l’ensemble.
Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des transports, des écoles et des grands pôles d’activité. Un cadre de vie calme aux portes du centre de Toulouse
Une maison aux multiples vocations : résidence principale avec espace pro, location séparée (étudiants), ou grande maison familiale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.929688
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 430 000 €Prix hors honoraires 410 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.88% TTC
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à RAMONVILLE SAINT AGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 554 621 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 200 m² | |
| 528 m² | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 430 000 € | |
| 3 232 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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