RAMONVILLE-SAINT-AGNE — Superbe maison familiale avec vue panoramique exceptionnelle
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salles de bain
4
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superficie
213 m2
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chambres
4
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terrain
614 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à RAMONVILLE SAINT AGNE
Édifiée sur une parcelle de 614 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement privilégié et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle, véritable signature du bien.
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Le vaste séjour de 47 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par un poêle, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La maison propose 9 pièces, dont 4 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, offrant à chaque occupant confort et indépendance.
Parmi elles, une véritable suite propriétaire a été pensée comme un espace privé et intimiste, comprenant :
* une chambre spacieuse,
* une salle de bain privative,
* ainsi qu’un dressing dédié.
Un agencement particulièrement apprécié pour un confort de vie optimal au quotidien.
L’un des grands atouts de cette propriété réside également dans sa chambre-studio indépendante de 28 m², équipée de sa propre cuisine aménagée et équipée ainsi que de sa salle d’eau privative. Cet espace polyvalent pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou permettre une location étudiante, générant ainsi un revenu complémentaire.
La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, pensées pour le confort et la performance énergétique :
* DPE : C / Émissions : C
* Isolation renforcée avec 40 cm de laine de roche
* Chaudière gaz récente (7 ans)
* Toiture parfaitement entretenue, en excellent état
* Réserve d’eau de 3 000 litres
* Fibre optique
* Chauffage gaz + bois
* 4 WC
La cuisine principale, réalisée en bois de sycomore, apporte élégance, chaleur et qualité de finition à l’espace de vie.
Les annexes représentent un avantage particulièrement rare sur le secteur avec de vastes espaces complémentaires comprenant :
* Un grand garage à double porte de 65 m²
* Une cave
* Une buanderie
* Une pièce de stockage
* Une réserve
* Des stationnements privatifs
Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations de qualité, performance énergétique, dépendances fonctionnelles et vue exceptionnelle.
Une maison unique sur Ramonville-Saint-Agne, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.961514
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 745 000 €Prix hors honoraires 715 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.2% TTC
Localisation du bien : Maison 213 m2 à vendre à RAMONVILLE SAINT AGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 398 025 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 213 m² | |
| 614 m² | |
| 4 | |
| 1999 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 745 000 € | |
| 4 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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