REMAUVILLE (77) Longère authentique de 131 m² sur terrain de 941 m2.
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salles de bain
1
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superficie
131 m2
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chambres
4
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terrain
941 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à REMAUVILLE
Si vous avez envie d’espace, de lumière et de tranquillité pour une résidence principale ou secondaire ? J'ai le plaisir de vous proposer cette charmante longère sur un très beau terrain clos et arboré de 941 m².
Située dans un environnement naturel et verdoyant à proximité d’une forêt domaniale, elle offre un cadre de vie idéal tout en restant connectée aux commodités.
🌟 Les points forts qui vont vous séduire :
• Vie de plain-pied possible : Une configuration pratique et confortable au quotidien.
• Grands volumes : Un vaste salon/séjour très lumineux et une cuisine indépendante dînatoire de 14 m².
• Espace nuit généreux : 4 chambres au total (dont deux grandes de 14 m² au rez-de-chaussée) + 1 bureau idéal pour le télétravail (fibre disponible) + 2 chambres potentielles sup.
• Confort moderne : Climatisation réversible (été/hiver) dans le salon, stores électriques, menuiseries alu de très bonne facture.
• Sécurité & Annexes : Système d'alarme avec caméras, garage de 20 m² et une authentique cave à vin.
• Entretien/rénovation : Toiture entièrement remaniée en 2020.
• Garage attenant communiquant avec la maison.
🛠️ Les +++ : Un potentiel évolutif de 36 m² !
À l’étage, vous bénéficiez de 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (36 m² au total). Suite parentale, salle de jeux, studio indépendant ou atelier d'artiste... Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble et valoriser votre patrimoine.
📋 Agencement détaillé :
• Rez-de-chaussée : Entrée, séjour traversant, cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle de bain (baignoire + douche), et WC.
• A l’étage : 2 chambres + 2 pièces prêtes à être aménagées.
❇️ Commodités et situation :
• Nemours à 10 mn et Fontainebleau à 25 mn.
• Ecoles dans la commune, Collège et lycée par ramassage scolaire.
• Toutes commodités à 10 mn de voiture.
• Loisirs : Centre équestre et pêche à proximité immédiate. Golf et sites d’escalade dans un rayon de 15 kms.
➡️ Avis du professionnel : Les factures énergétiques réelles (disponibles sur demande lors des visite) semblent ne pas refléter les résultats du DPE réalisé.
Vous serez particulièrement séduits par la situation et l’authenticité de cette demeure qui ne vous demandera qu’une mise à votre goût. Je me ferai un grand plaisir de vous la faire découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.961619
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 131 m2 à vendre à REMAUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 310 920 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 941 m² | |
| 1 | |
| 1890 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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